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Tokenisation Immobilière

grâce à Like&Immo vous pourrez ne plus payer de frais de notaire.

Prochainement disponible

Exemple:

Disons qu’une maison est estimée à 500 000 euros. Sa valeur sera fragmentée en 100 000 Tokens d’une valeur unitaire de 5 euros. Ces Tokens pourront faire l’objet de transactions dans le but de transférer la propriété de la maison à une autre personne physique ou morale.(morale désignant une entreprise en générale.

La pleine propriété des biens se traduit par la possession de trois attributs par le propriétaire :

– L’usus, le droit d’user du bien
– Le fructus, le droit de percevoir les fruits du biens
– L’abusus, le droit d’abuser du bien, c’est-à-dire le droit de l’aliéner.

Un token d’actif immobilier pourrait représenter une part du fructus. Il donnerait par la même occasion le droit à son détenteur à la perception d’une partie des revenus locatifs générés par le bien. Dans le cas ou tout les tokens ne seraient pas détenu à 100% par la même personne

La tokenisation d’un bien immobilier suit un processus de quatre étapes

1. La création d’une copie numérique de acte de propriété.

2. Cette version numérique de la propriété est divisée en tokens.

3. Les tokens sont distribués aux premiers investisseurs via une STO (Security Token Offering).

4. Ces investisseurs peuvent revendre leurs tokens sur un marché secondaire.

Vendre ou acheter un bien immobilier n'aura jamais été aussi simple.

tokenisation immobilière!?

La tokenisation désigne l’inscription d’un actif et de ses droits sur un token afin d’en permettre la gestion et l’échange en pair-à-pair sur le Tangle, de façon instantanée et sécurisée. Une nouvelle ère s’ouvre alors pour les actifs immobiliers : leur digitalisation.

La tokenisation d’un bien immobilier peut se traduire par l’émission d’une copie numérique d’un titre de propriété, intégrant les droits et obligations attenantes. Cette version digitalisée de la propriété peut par la suite être divisée en token numérique (ou) en une seule unité. Dans le cas d’une division du bien immobilier, on peut alors imaginer la vente d’une villa d’une valeur de 1 million d’euros en 1 000 tokens à valeur nominale de 1 000 € chacun

les avantages de transformé son bien immobilier en actif numérique:

Il peut être transféré sur Internet de pair-à-pair comme une cryptomonnaie. C’est-à-dire qu’il peut être échangé à une autre personne sans l’accord d’un tiers (notaire compris), et sans que l’émetteur n’en conserve un original;
Il possède des caractéristiques propres à la blockchain : non falsifiable, enregistrement des échanges dans un registre immuable, sécurité des échanges, etc… ;
Il est programmable par l’entité émettrice : ainsi il peut représenter un droit de vote, un moyen de paiement, un titre de propriété, un dividende, etc… ;
Il revêt une liquidité importante : il peut s’acheter et se vendre à tout moment, sur des plateformes d’échange à un prix fixé en temps réel par l’offre et la demande.

Ils parlent de la Tokelisation.

“La tokénisation apporte de nombreux avantages quant à la transmission des biens entre vendeurs et acheteurs ainsi que de réduire les frictions lors des phases de créations et d'échanges de ces derniers. ”

Flora BakerNew York

“« le processus d'investissement a été intégralement digitalisé, du marketing de l'opération à la souscription et jusqu'à la livraison des tokens ». « La digitalisation du processus d'onboarding de nos investisseurs sur la plateforme Wecan Tokenize, associée à la tokenisation d'un de nos grands projets actuels nous a convaincus. Ce test est pleinement réussi et nous encourage à avancer dans cette direction pour de futurs projets ».

Christophe CapelliLondon

"La transformation en actif numérique d'un bien immobilier vas très prochainement ce démocratisé car le secteur de l'immobilier c'est tout dirigé en direction de l'innovation technologique, que ce soit au niveau des technique de construction ou les méthode de commercialisation passant par le web. C'est pour cette raison de je suis très enthousiaste que Like&Co puisse vous permettre d'effectuer des opérations d'achat vente en immobilier en quelques clic de manière totalement sécurisé pour les deux partis"

Joël BenhamouExpert immobilier

Cette manœuvre donne l’occasion unique aux vendeurs et acheteurs de bien immobilier de réalisé d'importante économies sur les transactions immobilières avec une rapidité sans précédant.

Tokeniser un bien immobilier, c’est le rendre accessible à des investisseurs qui jusqu’à présent en étaient privés :

La fragmentation du bien en une multitude de tokens permet à un petit porteur de fonds d’acheter une ou plusieurs unités de tokens correspondant à une partie de ce bien. Cette évolution accroît la liquidité des biens immobiliers. Un vendeur à la possibilité de ne proposer à la vente qu’une partie des jetons représentant l’ensemble de son bien immobilier. Par exemple, il peut faire le choix de ne distribuer que 60 des 100 jetons que représente son bien. L’émetteur des jetons, c’est-à-dire le vendeur de l’immeuble, peut offrir ses jetons à l’ensemble du marché des investisseurs immobiliers, sur l’ensemble de la planète.

Du point de vue de l’investisseur, la tokenisation est une opportunité considérable.

Il peut investisseur ses fonds dans plusieurs biens immobiliers, sans limite de frontière. Il n’a pas à se déplacer pour visiter. Il peut revendre ses tokens sur un marché secondaire aussi simplement qu’il les a souscrits.

La tokenisation des actifs immobiliers ouvre des portes aux petits porteurs. Elle offre également aux propriétaires des facilités pour céder leurs actifs partiellement ou entièrement.

Le marché de l’immobilier n’en sera que plus liquide et efficace.

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